Xây Dựng Nhà Xưởng Bình Dương

Liên Kết Thép Xây Dựng Nhà Xưởng

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét

Liên kết đóng vai trò quan trọng trong kết cấu thép (khối lượng thiết kế và thi công lớn). Từ thép hình, thép bản thông qua liên kết thì được cấu kiện và các cấu kiện thông qua liên kết được công trình.
Các loại liên kết: Liên kết hàn, liên kết bulong, liên kết đinh tán, liên kết dán, liên kết chốt, trong đó liên kết hàn sử dụng rộng rãi nhất.
 

a. Liên kết hàn Xây Dựng Nhà Xưởng

Ưu điểm: Liên kết hàn có thể tiết kiệm 15% đến 20% trọng lượng thép do tiết kiệm cấu kiện không bị khoan lỗ, cũng do vậy khả năng chịu lực tăng.

- Liên kết hàn kín, liên tục -> Có thể thực hiện các công trình bể chứa.

- Khả năng tự động hóa cao, ít tốn công chế tạo.

Nhược điểm:

- Khó kiểm tra chất lượng đường hàn.

- Chịu tải trọng nặng và tải trọng động kém, thường sinh ra ứng xuất phụ ( do co ngót không đều vì nhiệt) => biến hình hàn, mặt khác khi dùng nhiệt để nóng chảy thép hàn dễ làm thép trở nên giòn.

ð Cải thiện tính chất que hàn bằng cách thêm hợp kim màu.


b. Liên kết đinh tán Xây Dựng Nhà Xưởng
Ưu điểm:

- Chất lượng liên kết đảm bảo, dễ kiểm tra.

- Chịu được tải trọng nặng và chấn động.

- Sử dụng nhiều với kết cấu chịu trọng tải nặng và động như: dầm cầu chạy, dầm cầu đường sắt…
 
Nhược điểm:

- Tốn vật liệu.

- Tiết diện thép cơ bản bị giảm yếu khoảng 15% do khoét lỗ.

- Chế tạo và thi công phức tạp.

ð Thay bằng liên kết bu long cường đọ cao.

c. Liên kết bu lông Xây Dựng Nhà Xưởng
Ưu điểm:

- Thi công đơn giản, cho phép tháo lắp dễ dàng nhất là các công trình tạm thời, lắp các kết cấu trước khi hàn hay tán, lắp các trụ tháp cao…

Nhược điểm:

- Tốn vật liệu (tốn bu lông, bản thép…)

- Do lỗ tra bu lông => bu lông do chịu tải sẽ có hiện tượng biến dạng do trượt tại liên kết. Mặt khác, do lỗ tra lớn nên bu lông làm việc không đồng bộ => giảm khả năng chịu lực.

ð Dùng bu lông tinh chế, bu lông cường độ cao làm bằng thép hợp kim và siết chặt bằng máy, lực ma sát lớn => không có hiện tượng trượt tại liên kết.



Xây Dựng Nhà Xưởng Bình Dương chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế, thi công, xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà ở dân dụng và các dịch vụ xây dựng khác ở tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương.
 
Xem tiếp...

Đặc Điểm Kết Cấu Thép Xây Nhà Xưởng

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét


Ưu điểm:
-      Kết cấu an toàn nhất vì:
+ Khả năng chịu lực lớn: Cường độ vật liệu thép lớn nhất.
Thép CT3: RK,N,U = 2100kg/cm2 ; RC = 1300 kg/cm2 ; REM= 3200 kg/cm2
+ Độ tin cậy cao: Cấu trúc thuần nhất, vật liệu đàn hồi và dẻo phù hợp với giả thiết tính toán và kết cấu thép làm việc phù hợp với lý thuyết tính toán.
-      Kết cấu nhẹ nhất: giảm tải trọng nhưng vẫn đảm bảo được yêu cầu chịu lực đặc trưng bởi hệ số:
c= γ/R (γ là trọng lượng riêng vật liệu; R là cường độ vật liệu)
Thép c= 3,7.10^- 4m^-1
Gỗ c= 4,5.10^- 4m^-1
Bê tong c= 2,4.10^- 3m^-1

(Một vì kèo thép nhịp 18m nặng 1,5 tấn so với vì kèo cùng kích thước bê tông cốt thép nặng 8 tấn).
-      Đạt trình độ công nghiệp hóa cao trong sản xuất chế tạo, lắp dựng: Sản xuất hàng loạt cấu kiện riêng lẻ, giảm thời gian sản xuất và thi công, giảm giá thành phù hợp với sản xuất công nghiệp.
-      Thi công nhanh: Thuận tiện trong giai đoạn gia công, cơ động trong giai đoạn vận chuyển, lắp dựng.
-      Có tính “kín”: Không thấm nước, khí phù hợp với các công trình bể chứa khí, chất lỏng…
Nhược điểm:
-      Dễ han gỉ: Tốn nhiều chi phí bảo vệ trong quá trình sử dụng.
ð  Khắc phục:
+ Chọn hình thức cấu tạo hạn chế khe rãnh, chổ lõm vì dễ đọng chất bẩn, hơi nước làm thép chóng gỉ;
+ Chọn loại sơn và công nghệ sơn phù hợp;
+ Tráng kim loại hoặc dùng thép hợp kim khi cần…
-      Tính phòng hỏa kém:  Ở nhiệt độ 500-600 độ C, thép chuyển dẻo và mất khả năng chịu lực.
ð  Tạo lớp chịu lực kết cấu thép bằng vật liệu khó cháy như bê tông, gốm, sơn phòng hỏa… 




Chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế, thi công, xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà ở dân dụng và các dịch vụ xây dựng khác ở tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương. 



Xem tiếp...

Phạm Vi Sử Dụng Kết Cấu Thép Xây Dựng Nhà Xưởng

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét

Thông thường, kết cấu thép được sử dụng khi công trình lớn (nhịp, chiều cao và trọng tải lớn…) hay công trình có yêu cầu sử dụng đặc biệt (kín, nhẹ, công trình tạm…).


Phạm vi sử dụng như sau:
Khung nhà công nghiệp:
+ Rất nặng: l>=24m hoặc H >=15m hoặc Q>= 50 tấn và có chấn động.
+ Rất nhẹ: l=<15m hoặc Q=< 5 tấn.

Công trình công cộng: Chủ yếu là nhịp lớn l>= 30-40m mà kết cấu thường không đáp ứng (Nhà triển lãm, vì kèo nhà thi đấu, ga máy bay…)
Cầu đường sắt, đường bộ.
Kết cấu cột, tháp trụ: Tháp truyền hình, tháp dàn khoan…
Kết cấu bản: Bể chứa chất lỏng, khí, vỏ lò cao, ống dẫn đường kính lớn…
Kết cấu di động: Cửa van, cửa cống, các loại cầu trục có trọng lượng bản thân không lớn nên rất phù hợp với tính chất thép.



Chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế, thi công, xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà ở dân dụng và các dịch vụ xây dựng khác ở tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương.
 
Xem tiếp...

Hộp nhựa trong Bình Dương

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét


Xem tiếp...

Những Yêu Cầu Đối Với Kết Cấu Thép

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét


1. Yêu cầu sử dụng

- Thỏa mãn yêu cầu chịu lực quy định bới điều kiện sử dụng: Kết cấu phải an toàn, đủ độ bền, độ cứng và ổn định.

- Thỏa mãn yêu cầu kiến trúc: Thỏa mãn dây chuyền công năng, hình thức gọn, đẹp, hài hòa và cân đối, thỏa mãn yêu cầu yếu tố thông gió chiếu sang…

- Đảm bảo độ bền lâu của công trình: Bảo vệ kết cấu chống gỉ, chống cháy, bão dưỡng thuận tiện, bảo đảm thâm niên sử dụng…

2. Yêu cầu kinh tế

- Tiết kiệm thép: giá thành vật liệu thép cao nên cần cân nhắc giải pháp kết cấu cần thiết mới sử dụng vật liệu thép. Chọn hình thức và cấu tạo kết cấu hợp lý, dung phương pháp tính thích hợp…

- Tiết kiệm thời gian thiết kế, công chế tạo, vận chuyển và cẩu lắp: Lắp ráp nhanh chóng, thuận tiện, các mối nối ở hiện trường đơn giản…góp phần hạ giá thành.

3. Yêu cầu điển hình hóa kết cấu:

- Theo nhiều mức độ: Điện hình hóa cấu kiện (xà gỗ, dầm, dàn…); điển hình hóa kết cấu (khung nhà, cột điện, bể chứa, nhịp cầu…)


- Mục đích: Tránh thiết kế lặp lại, chọn được nhiều dạng kết cấu tối ưu về vật liệu và giá thành. Chế tạo số lượng lớn cấu kiện, sử dụng được thiết bị chuyên dung, tăng năng suất và giảm thời gian chế tạo. Sử dụng thiết bị dựng lắp chuyên dung, tiện lợi, nhanh chóng => HOÀN THIỆN QUÁ TRÌNH DỰNG LẮP.
Xem tiếp...

Phương Pháp Tính Kết Cấu Thép Xây Nhà Thép

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét

Kết cấu thép được tính toán theo Phương pháp trạng thái giới hạn (TTGH)
1. Các trạng thái giới hạn của kết cấu:
TTGH về khả năng chịu lực (TTGH 1):
Là trạng thái (ngưỡng) nếu vượt qua nó thì kết cấu được coi như mất khả năng chịu lực, kết cấu không còn sử dụng được nữa (bị phá hoại, sụp đổ).
TTGH 1 bao gồm trạng thái kết cấu bị phá hoại về bền, mất ổn định, mất cân bằng vị trí, biến đổi hình dạng.
TTGH về biến dạng (TTGH 2):
Là trạng thái (ngưỡng) nếu vượt qua nó thì kết cấu không thoả mãn được điều kiện sử dụng bình thường (kết cấu bị biến dạng quá lớn).
TTGH 2 bao gồm trạng thái kết cấu bị võng, chuyển vị ngang, lún, rung, nứt.
Mọi kết cấu đều phải thoả mãn cả TTGH 1 và TTGH 2.


2. Tải trọng và tác động (TCVN 2737-1995)
a) Phân loại tải trọng:
Tuỳ theo thời gian tác dụng, tải trọng được phân thành tải trọng tác dụng thường xuyên và tải trọng tác dụng tạm thời.
Tải trọng thường xuyên (tĩnh tải):
Là tải trọng không biến đổi về giá trị, vị trí, phương chiều tác dụng trong suốt quá trình sử dụng công trình.
Gồm trọng lượng bản thân của kết cấu, vật liệu kiến trúc, vật liệu trang trí, ... để tạo nên công trình.
Luôn tồn tại trong suốt quá trình sử dụng. VD:

Xem tiếp...

Mác Của Thép Xây Dựng Nhà Xưởng

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét

Mác của thép cacbon thấp (có cường độ thường):

Thép cường độ thường là thép cacbon thấp: Có hàm lượng C = 0,14-0,22% có giới hạn chảy fy=<2900 daN/cm2 ;

Thép cacbon thấp được chia thành 3 nhóm:

Nhóm A: Thép được đảm bảo về tính chất cơ học.

Nhóm B: Thép được đảm bảo về thành phần hoá học.

Nhóm C: Thép được đảm bảo về cả tính chất cơ học và thành phần hoá học. => được sử dụng trong xây dựng làm thép chịu lực.

Ký hiệu mác thép cacbon thấp sử dụng trong xây dựng gồm 2 phần: phần chữ CCT đứng trước và phần Số đứng sau (theo TCVN 1765: 1976).

Phần chữ chỉ loại thép các bon thấp loại C và phần số chỉ độ bền kéo đứt của thép với đơn vị là daN/mm2.


Các ký hiệu biểu thị về mức độ khử oxy:

s : cho thép sôi

n : cho thép nửa tĩnh

không ghi gì : cho thép tĩnh


Mác của thép cường độ khá cao:

Thép cường độ khá cao là thép hợp kim thấp hay thép cacbon thấp có nhiệt luyện: Có hàm lượng hợp kim < 2,5 % ; có giới hạn chảy fy = 3100 ~ 4000 daN/cm2 ; giới hạn bền fu = 4500 ~ 5400 daN/cm2.

Ký hiệu mác thép gồm 2 phần: phần chữ và phần số.

Phần Số đứng đầu tiên: chỉ hàm lượng C tính bằng phần vạn.

Phần Chữ: chỉ ký hiệu hoá học của các nguyên tố có mặt, trừ Fe và C không ghi.

Phần Số đứng sau chữ: chỉ hàm lượng % của các chất đứng trước đó. Nếu hàm lượng <1% thì không ghi.


Mác của thép cường độ cao:

Thép cường độ cao là thép hợp kim có nhiệt luyện: có giới hạn chảy fy trên 4400 daN/cm2 ; giới hạn bền fu trên 5900 daN/cm2.


Xem tiếp...

Thép Trong Xây Dựng Nhà Xưởng, Nhà Thép

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét

Khái quát chung:


Thép xây dựng là hợp kim của sắt (Fe), cacbon (C), và một số chất khác; trong đó thành phần :

Fe chiếm chủ yếu

C chiếm < 1,7%

Một số chất khác như O, P, Si, … chiếm không đáng kể.

Quy trình luyện thép:

(luyện trong lò) (Khử bớt C) (để nguội)

Quặng sắt Gang lỏng Thép lỏng Phôi thép

(Sắt oxýt Fe2O3 và (Fe và C > 1,7%) (Fe và C < 1,7%)

Fe3O4 là chủ yếu)

Các phương pháp phân loại chính đối với thép Xây dựng

Theo thành phần hoá học của thép:


a) Thép cacbon:
Gồm Fe; hàm lượng C < 1,7% ; và một số chất khác chiếm không đáng kể; không có các thành phần hợp kim khác;

Hàm lượng C quyết định đặc trưng tính chất cơ học của thép: thép mềm dẻo hay cứng giòn, dễ hàn hay khó hàn, …


Có 3 loại Thép cacbon:


Thép cacbon cao: hàm lượng 1,7% > ; thép rất cứng, rất giòn, khó hàn => rất ít dùng trong xây dựng.


Thép cacbon vừa: hàm lượng 0,6% > ; thép khá giòn, ít dẻo => ít dùng trong xây dựng.


Thép cacbon thấp: hàm lượng 0,14 % < ; thép mềm, dẻo, dễ hàn => dùng phổ biến trong xây dựng. (dùng cho kết cấu chịu lực)

Theo thành phần hoá học của thép:


Thép hợp kim:

Gồm Fe và C là 2 thành phần hoá học chính, ngoài ra còn có thêm các thành phần hợp kim khác như: Cr, Ni, Mn, Ti, …

Đó là những thành phần hợp kim có lợi cho thép, được cho thêm vào => nhằm nâng cao chất lượng của thép: như tăng độ bền, tăng độ dẻo khi chịu lực tác dụng động; tăng khả năng chịu va đập; tăng khả năng chống gỉ, ...

Có 3 loại Thép hợp kim :

Thép hợp kim vừa và cao: có tổng hàm lượng của các hợp kim => không dùng trong xây dựng;

Thép hợp kim thấp: có tổng hàm lượng các hợp kim => được dùng chủ yếu trong xây dựng;

Theo mức độ khử oxy:


Trong quá trình luyện thép, Nếu bọt khí còn tồn tại trong thép sẽ làm giòn thép. Bọt khí thường không được khử triệt để vì làm tăng giá thành, thường khử 50% ~ 70%.

Có 3 loại :

Thép sôi: Không sử dụng biện pháp khử oxy, thép để nguội tự nhiên, nên bọt khí còn tồn tại trong thép nhiều và phân bố không đều.

=> Chất lượng thép không tốt, thép dễ bị phá hoại giòn và lão hoá.

Thép tĩnh (thép lặng): Khử oxy một cách triệt để bằng cách trong quá trình luyện, cho vào những chất khử như Si, Au, Mn, ... nên không còn bọt khí trong thép. => Chất lượng thép rất tốt, nhưng giá thành cao.

Sử dụng cho các công trình quan trọng, hoặc công trình chịu tải trọng động vì thép rất khó phá hoại giòn.

Thép nửa tĩnh (thép nửa lặng): Khử oxy không hoàn toàn, khử khoảng 50% oxy => chất lượng thép trung bình, trung gian giữa 2 loại thép sôi và thép tĩnh. Sử dụng trong xây dựng công trình.

Cấu trúc và thành phần hoá học của thép XD


Trong điều kiện bình thường, thép có cấu trúc tinh thể, gồm 3 thành phần chính:

Ferit: là sắt nguyên chất (Fe), chiếm tới 99% thể tích, rất mềm dẻo, dễ dát mỏng, dễ tác dụng với oxy.

Xementit: là hợp chất sắt cacbua (Fe3C), nằm xen kẽ giữa các hạt Ferit; rất cứng và giòn.

Peclit: là hỗn hợp của Ferit và Xementit tạo thành màng mỏng bao xung quanh hạt Ferit.

Cường độ của màng Peclit là trung gian giữa Xementit và Ferit, quyết định tính dẻo của thép, và đóng vai trò chịu lực của thép.

Thép càng nhiều C => màng Peclit càng dầy và thép càng cứng, càng kém dẻo.






Xem tiếp...

Kết Cấu Thép Xây Nhà Xưởng

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét

Kết cấu thép là cụm từ chỉ Kết cấu chịu lực của các công trình xây dựng được làm bằng vật liệu thép xây dựng.
Kết cấu thép: gồm các “Cấu kiện thép” như dầm thép, cột thép, …. được liên kết với nhau tạo thành hệ kết cấu để cùng chịu lực.
b) Ưu điểm chính của KC thép:
- Khả năng chịu lực lớn: vì vật liệu thép có cường độ lớn; lớn hơn hàng chục lần cường độ chịu nén của vật liệu bê tông.  
- Độ tin cậy cao khi chịu lực: vì vật liệu thép có cấu trúc khá thuần nhất nên các giả thiết trong tính toán khá sát với sự làm việc thực tế của vật liệu thép.
- Tính công nghiệp hoá cao: vì được chế tạo sẵn hàng loạt, theo các môđun ở trong các nhà máy.
- Tính linh hoạt cao: vì dễ dàng sửa chữa, dễ thay thế, dễ tháo gỡ, dễ dàng vận chuyển, có thể tái sử dụng nhiều lần cho mục đích khác nhau.
c) Nhược điểm của KC thép:
- Dễ bị ăn mòn, dễ bị gỉ: nên chi phí cho bảo dưỡng (chi phí cho sơn, mạ) cần theo định kỳ;
- Khả năng chịu lửa kém: nên cần phải bọc thép bằng một lớp vật liệu chịu lửa;
d) Phạm vi ứng dụng của KC thép:
Với ưu điểm chính về khả năng chịu lực lớn và độ tin cậy cao nên kết cấu thép luôn là giải pháp hữu hiệu cho những kết cấu công trình đặc biệt, như:
Kết cấu nhà công nghiệp có nhịp lớn;
Kết cấu các công trình thể thao có nhịp lớn và hình dáng đặc biệt;
Kết cấu dầm cầu;
Kết cấu giàn khoan trên biển;
Kết cấu khung nhà cao tầng, đặc biệt ở những nơi có động đất mạnh;
Kết cấu tháp truyền hình;
Kết cấu bể chứa xăng dầu.

Xem tiếp...

Thu Hút Nhà Đầu Tư Nước Ngoài Bằng Nhà Xưởng Xây Sẵn

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét

Nhiều doanh nghiệp nước ngoài, đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ, đến VN đầu tư có xu hướng tìm các khu nhà xưởng đã xây sẵn để giảm chi phí đầu tư ban đầu và hạn chế rủi ro.
Nhiều chuyên gia cho rằng đây là cơ hội cho nhiều nhà đầu tư bất động sản khu công nghiệp. Tuy nhiên, hoạt động này không phải dễ ăn do đặc thù “đầu tư tiền chẵn, thu bạc lẻ”.
Kéo khách thuê bằng dịch vụ cộng thêm

Do giá cho thuê nhà xưởng xây sẵn tại các khu công nghiệp ở TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai... không chênh lệch nhiều, nên nhiều doanh nghiệp cạnh tranh nhau bằng các dịch vụ cộng thêm. Chẳng hạn, các nhà đầu tư khi thuê nhà xưởng sẽ được lo dịch vụ từ nhà xưởng cho đến thủ tục giấy phép đầu tư, thậm chí đến nhân viên phục vụ cũng được trang bị ngoại ngữ, kỹ năng hỗ trợ doanh nghiệp.
Săn lùng nhà xưởng
  Sau khi chọn được một nhà xưởng xây sẵn tại Khu công nghiệp Tân Kim (Long An), ông Massaki Demura - trưởng phòng vật tư của Công ty Tabuchi Corp (Nhật, chuyên sản xuất thiết bị van cấp nước) - hào hứng cho biết phải mất đến nửa năm, khảo sát tại nhiều khu công nghiệp ở Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM..., cuối cùng mới chọn được nhà xưởng ưng ý tại Long An. “Không chỉ nhà xưởng này gần TP.HCM, tại đây còn có các nhân viên biết nói tiếng Nhật và có dịch vụ lo giấy phép đầu tư” - ông Demura nói.
Theo ông Demura, đây là dự án đầu tư ra nước ngoài đầu tiên của Tabuchi Corp nên công ty muốn thuê một nhà xưởng xây sẵn, vừa giảm 20-30% chi phí vốn xây dựng, vừa giảm được rủi ro khi lần đầu tiên đầu tư ra nước ngoài.  Dẫn chúng tôi tham quan khu nhà xưởng vừa thuê, ông Masayoshi Mishima - giám đốc Công ty TNHH TK Mesh Japan (100% vốn Nhật) - cho rằng với nhà xưởng vừa thuê, công ty chỉ cần lắp ráp máy móc, dây chuyền là có thể đi vào sản xuất ngay. Đây là hai trong hàng loạt doanh nghiệp Nhật Bản, phần lớn là doanh nghiệp vừa và nhỏ, đã sang VN tìm kiếm cơ hội đầu tư, săn lùng các nhà xưởng xây sẵn với dịch vụ trọn gói để mở nhà máy. “Chúng tôi hi vọng mô hình nhà xưởng xây sẵn sẽ được nhân rộng tại các khu công nghiệp ở VN, tạo cơ hội cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ như chúng tôi dễ dàng bắt tay vào lắp ráp máy móc và sản xuất ngay thay vì phải mất thời gian xây nhà xưởng” - ông Masayoshi Mishima nói.

Không chỉ doanh nghiệp Nhật, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ đến từ các quốc gia khác cũng săn tìm các khu nhà xưởng chất lượng cao của VN để mở nhà máy. Ông Tony Grosso, giám đốc Công ty TNHH MTV Perfect Trading Total International (100% vốn Úc, chuyên về cà phê và máy rang xay cà phê), cho biết sau khi quyết định đầu tư vào VN, công ty này đã cử nhân viên đến VN tìm kiếm các nhà xưởng xây sẵn. Tuy nhiên, không dễ tìm được một nhà xưởng vừa ý. “Một số nhà xưởng có giá cho thuê mềm nhưng lại xa TP.HCM, số khác thì giá cả hay môi trường quản lý không phù hợp. Chỉ khi tìm được khu nhà xưởng dịch vụ Kizuna 1 (Long An) chúng tôi mới hài lòng, nên quyết định thuê 650m2 và trụ lại đây” - ông Tony Grosso cho biết.
Tiềm năng nhưng cần vốn dài hạn
Nhiều doanh nghiệp cho biết những năm gần đây, số lượng các nhà xưởng xây sẵn đã mọc lên ngày càng nhiều tại các khu công nghiệp ở không ít địa phương. Tuy nhiên, số lượng nhà xưởng này không đáp ứng đủ nhu cầu, cũng có không ít nhà xưởng chưa được đầu tư bài bản, dịch vụ không đầy đủ hoặc xa các thị trường tiêu thụ lớn. “Đầu tư xây dựng nhà xưởng xây sẵn để cho thuê đòi hỏi phải có vốn ban đầu lớn, chưa kể thời gian thu hồi vốn rất chậm, nhanh nhất cũng đến 10 năm nên không phải doanh nghiệp nào cũng đủ tiềm lực để tham gia lĩnh vực này” - ông Đoàn Hùng Dũng, chủ tịch HĐQT Công ty CP Kizuna JV, đơn vị vừa đầu tư khu nhà xưởng xây sẵn đầu tiên tại Long An, khẳng định.

Theo ông Dũng, chi phí đầu tư hạ tầng rồi cho thuê đất tại khu vực giáp ranh TP.HCM hiện nay khoảng 65 USD/m2, nhưng nếu đầu tư nhà xưởng chưa kể hạ tầng phải mất tới 400 USD/m2. Chẳng hạn, để xây dựng khu nhà xưởng Kizuna 1 gồm 30 nhà xưởng với quy mô 500-1.500m2 (tổng cộng 24.000m2), doanh nghiệp này phải đầu tư hết 180 tỉ đồng. Tuy nhiên, ông Dũng khẳng định doanh nghiệp này sẽ tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực nhà xưởng xây sẵn, dự kiến đến năm 2017 sẽ cung cấp ra thị trường một loạt nhà xưởng xây sẵn với tổng diện tích lên đến 100.000m2. Và theo ông Dũng, thị trường nhà xưởng xây sẵn có nhiều tiềm năng do số lượng các doanh nghiệp nước ngoài, nhất là doanh nghiệp vừa và nhỏ vào VN ngày càng nhiều, chưa kể các doanh nghiệp trong nước cũng có nhu cầu về loại nhà xưởng này.

Trong khi đó, ông Jinjiro Kimura - tổng giám đốc Khu kỹ nghệ Việt Nhật - cho rằng cơ hội đầu tư vào các khu nhà xưởng xây sẵn phụ thuộc vào tình hình thu hút đầu tư của VN. “Nhưng thời điểm tốt nhất để đầu tư nhà xưởng không phải trong cao trào thu hút đầu tư, vì khi đó chủ yếu là các doanh nghiệp lớn và họ tự xây nhà xưởng. Chính thời điểm trầm lắng, các nhà đầu tư sẽ tìm đến nhà xưởng cho thuê để giảm bớt rủi ro” - ông Jinjiro Kimura nói.
Theo ông Kimura, thời điểm này là cơ hội vàng để đầu tư vào lĩnh vực xây dựng nhà xưởng nên doanh nghiệp này đang tăng tốc đầu tư, chuẩn bị sẵn sản phẩm cho giai đoạn phát triển “nóng” của thị trường khi mà đầu tư sôi động hơn nữa.



Xây Dựng Nhà Xưởng Bình Dương chuyên cung cấp các dịch vụ thiết kế, thi công, xây dựng nhà xưởng, nhà thép tiền chế, nhà ở dân dụng và các dịch vụ xây dựng khác ở tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Dương.


Nguồn: tuoitre.vn
 
Xem tiếp...

Cửa Cuốn Cho Nhà Xưởng

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét



Cửa cuốn nhanh ứng dụng cho nhà xưởng


Cửa cuốn hiện nay khá đa dạng về kiểu dáng, như cửa cuốn khe thoáng, cửa cuốn tấm liền, cửa cuốn siêu trường, cửa cuốn trong suốt, cửa cuốn chống cháy, cửa khớp thoáng inox… Và hiện nay, trên thị trường cũng đang xuất hiện thêm một dòng cửa cuốn mới mang tên cửa cuốn nhanh (hay còn gọi là cửa cuốn tốc độ cao).


Cửa cuốn nhanh phù hợp để lắp đặt ở nhà xưởng, kho lạnh…


Đây là hệ cửa được lắp đặt tại các vị trí cửa ra vào, các khoang thông nhà máy, kho lạnh, xưởng sản xuất. Cửa cuốn nhanh ngoài những tính năng cơ bản của cửa thông thường như làm kín, ngăn bụi, ngăn lạnh, ngăn gió mạnh, ngăn tạp vật lạ xâm nhập vào không gian mục đích, đặc biệt là tuân thủ các tiêu chuẩn HACCP, etc, còn có nhiều tính năng ưu việt. Cấu tạo của cửa gồm có mô tơ cuốn, sensor cảm ứng đóng mở. Màn cửa bằng nhựa PVC mềm, có ô cửa có thể nhìn xuyên qua để kiểm soát giao thông. Hệ thống khung giá đỡ bằng thép định hình vững chắc. Hệ thống cảm ứng chướng ngại vật, khi chạm chướng ngại vật, cửa tự đảo ngược chiều, tránh gây tai nạn hoặc hỏng hóc. Hộp điều khiển có thể điều chỉnh được tốc độ đóng mở theo yêu cầu.

Theo ông Lê Tuấn Anh (Cty Bunka Việt Nam, thuộc tập đoàn BUNKA SHUTTER) thì cửa cuốn nhanh có tốc độ cuốn lên và hạ xuống nhanh gấp 10 lần cửa cuốn thông thường (đây là so sánh bởi Cty Bunka). Tính năng nổi trội của cửa thể hiện ở tính an toàn, tính kín khí, đóng mở nhanh, chịu áp lực gió lớn, tự khôi phục, có thiết bị cảm ứng chướng ngại vật… Do thiết kế đóng mở nhanh và kín khít cao nên sử dụng loại cửa này kiềm chế tối đa lượng không khí lưu chuyển ra vào, làm tăng hiệu quả tiết kiệm năng lượng. Cửa được thiết kế chống áp lực gió linh hoạt bằng lò xo hoãn xung nên chịu được áp lực gió. Hơn nữa, phương thức tự sửa chữa là chức năng hỗ trợ khi chẳng may có sự cố. Nhà sản xuất cũng lưu ý khách hàng khi sử dụng không cố tình tháo màng cửa ra khỏi rãnh vì có thể làm hỏng khe kéo.


  


Cấu tạo của cửa không có thép gia cường nên dù vận hành với tốc độ nhanh màng cửa cũng không bị rách, không bị hỏng khi va phải đồ bên dưới hoặc bị xe húc vào bạt. Điều này cũng giúp giảm chi phí duy tu, bảo dưỡng cho cửa. Khi màng cửa bị tung ra khỏi ray cửa do gió lớn hoặc bị xe tông phải, chỉ cần bấm nút cuốn lên, màng cửa sẽ tự động ghép vào ray. Cửa sẽ hoạt động như bình thường.

Thiết bị cảm ứng chướng ngại vật của cửa được thể hiệ khi màng cửa đang hạ xuống nếu có người hoặc xe ra vào che ngang tia quang thì màng cửa sẽ quay ngược lên trên và ngừng lại. Nếu đặt ở chế độ tự động, khi kết thúc thời gian đã thiết lập thì màng cửa sẽ tự động hạ xuống. Trong thời gian người và xe chặn ngang tia quang thì màng cửa sẽ không hạ xuống. Nếu đặt ở chế độ không tự động thì màng cửa sẽ dừng lại ở ngưỡng trên.

Một vấn đề nữa, người tiêu dùng rất quan tâm đến cửa cuốn ở tính thoát hiểm. Do vậy, ở cửa cuốn nhanh, khi mất điện màng cửa không hoạt động được thì kéo tay gắn ở mép dưới, cầm tay kéo lật màng cửa ra thì có thể kéo rời được màng cửa ra khỏi tay. Khi kéo rời màng cửa đến một độ cao nhất định có thể dễ dàng đẩy màng cửa lên.

Hiện nay, trên thị trường có nhiều DN nhập khẩu sản phẩm này từ các hãng của Ý, Nhật Bản…Giá của sản phẩm này không rẻ, từ vài chục đến cả trăm triệu đồng/sản phẩm. Nhận định về loại cửa cuốn mới này, một chuyên gia trong lĩnh vực VLXD cho biết: Đây là loại cửa rất mới với nhiều ưu điểm. Nó phù hợp cho xu hướng phát triển hiện nay là vật liệu phải tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường. Tính ứng dụng rộng rãi của sản phẩm sẽ tạo nên cơ hội để các doanh nghiệp đưa sản phẩm cửa cuốn nhanh xâm nhập vào thị trường VLXD – nơi có nhiều người tiêu dùng thông minh và khó tính như hiện nay.

Nguồn: baoxaydung.com.vn
Xem tiếp...

Cách Tiết Kiệm Không Gian Nhà Nhỏ

Đăng bởi Unknown - 0 nhận xét

(Xây dựng) - Một ngôi nhà gọn gàng, sạch sẽ, ngăn nắp không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian mà còn đem lại cảm giác nhẹ nhàng và thoáng đãng hơn.


1. Tận dụng gầm cầu thang

Dưới những bậc thang chính là nơi hoàn hảo để chứa đồ. Đây là không gian thường bị các gia đình lãng phí vì chưa biết cách sử dụng. Bạn có thể thuê thợ đến đo kích thước rồi đặt đóng các tủ theo nhu cầu và theo ý riêng của chính mình.


Các vật dụng linh tinh được sắp xếp trong các ngăn, hộc chứa sẽ giúp nhà chật trở nên rộng và thoáng mát.



Tận dụng gầm cầu thang làm tủ sách.


Đối với nhà nhiều tầng, mỗi tầng có một chức năng khác nhau thì gầm cầu thang nên được tận dụng theo chức năng đó. Khi đặt đóng các tủ dưới gầm cầu thang, bạn cần hình dung một cách bao quát xem mình sẽ trữ đồ gì.

Ví dụ, khi muốn trữ giày thì bạn đặt các kệ song song cách nhau một khoảng vừa đủ chiều cao của các đôi giày, như vậy tiết kiệm không gian mà trữ đồ được khá nhiều. Gầm cầu thang ở phòng khách có thể tận dụng đóng tủ đặt tivi, các vật trang trí, cây xanh…


Góc cầu thang bài trí xinh xắn.


Các tủ dưới chân cầu thang không nên sử dụng tủ có cánh. Nên chọn một là không làm cánh tủ, hai là làm các ngăn kéo trượt tạo nên cảm giác gọn gàng, đẹp mắt. Khi sắp xếp đồ, bạn phân các ngăn hoặc dán nhãn lên từng ngăn để lấy đồ được dễ dàng.

2. Trữ đồ dưới gầm giường

Xu hướng thiết kế giường hiện nay thường làm cho gầm giường thấp, nhưng đối với nhà chật, bạn hãy suy tính xem nên hay không nên theo xu hướng này. Bởi vì khi sử dụng giường thấp, bạn sẽ bỏ phí đi không gian trữ đồ rất hữu ích bên dưới gầm giường.


Nên chọn giường gầm cao, bởi nơi đây sẽ là nơi chứa vô số những thứ linh tinh.



Càng đẹp mắt hơn nếu chọn mua được một chiếc giường đa năng có gầm là ngăn kéo.


Cách sắp xếp vô cùng đơn giản, bạn nên mua các thùng nhựa thấp để trữ chăn mùa đông sau khi được hút chân không, áo len, khăn, các vật dụng cá nhân. Các thùng này nên có nắp để giúp cho đồ đạc khỏi bị bụi bẩn bám vào.

Đối với các vật dụng bạn thường xuyên sử dụng như những quyển sách đang đọc dở, bông tai, đèn pin nhỏ… thì nên dùng các giỏ đồ hình chữ nhật có bánh xe với chất liệu tự nhiên mây, tre. Điều này tùy thuộc xem có phù hợp với phong cách thiết kế phòng ngủ của bạn hay không.

3. Tận dụng tối đa không gian tủ quần áo

Một chiếc tủ quần áo lớn nhiều ngăn sẽ là nơi mà các bạn nữ thỏa sức thể hiện sự thông minh trong sắp xếp để tối đa hóa không gian đó. Khi đặt thiết kế tủ, trong đầu bạn phải nhẩm tính xem bạn sẽ trữ những gì trong đó, bởi vì các ngăn tủ sẽ được sử dụng chuyên dụng cho một món đồ.

Dưới nền, các ngăn nhỏ, ngăn xếp chồng cao sẽ là nơi tuyệt vời cho dép, guốc, giầy boot… Bên cạnh các ngăn lớn hơn, chiều cao vừa phải để treo áo sơ mi. Ngăn cao treo váy, quần âu. Phía trên nữa để vali hoặc các đồ vật khác như túi xách, ô… Các ngăn kéo sử dụng các hộp nhỏ đựng đồ lót, cà vạt của chồng, các phụ kiện khác đi kèm với thời trang của bạn và gia đình.





Khi quần áo, váy vóc và các vật dụng trong sinh hoạt được gấp gọn trong tủ thì nhà bạn sẽ trở nên sạch sẽ, tinh tươm.


Mẹo nhỏ là khi lắp tủ quần áo này, bạn nên gắn thêm bóng điện sáng trong tủ. Khi bạn muốn thay đổi phong cách, không muốn đóng cửa tủ quần áo lại thì bóng đèn sẽ giúp nơi đây trông đẹp và hấp dẫn hơn.

4. Lưu trữ theo chiều dọc


Trữ đồ uống theo chiều dọc vừa tiết kiệm diện tích, vừa mang đến vẻ độc đáo.


Đây là một trong những biện pháp thiết thực nhất cho không gian chật. Giá đỡ trữ đồ uống ở trong ảnh là một ví dụ hay về cách lưu trữ này. Những chai rượu, bia hay nước ngọt... thường được bày ở tủ, kệ nhưng nếu nhà bạn không đủ diện tích cho một chiếc tủ thì nên sử dụng cách này, vừa thể hiện được nét sành điệu trong thưởng thức lại vừa tiết kiệm diện tích không gian sống.

5. Kệ trượt thông minh


Căn bếp đầy thú vị với kệ trượt.


Tận dụng khoảng không gian trên tường cũng là cách hay tiết kiệm diện tích cho gia đình để trữ đồ. Nhưng nếu bạn sử dụng kệ trượt thông minh sẽ còn tiết kiệm được nhiều diện tích hơn nữa. Các thanh chứa sẽ được lắp ghép di động theo các nấc ấn định phù hợp với chiều cao của đồ cần chứa.

Sử dụng kiểu kệ này, bạn hãy nhóm các vật dụng có chiều cao gần nhau với nhau trông sẽ đẹp mắt hơn. Giữ cho các đồ đạc được sắp xếp gọn gàng, có tổ chức vừa giúp trữ đồ lại giúp cho bức tường trở nên ưa nhìn.

6. Sử dụng bảng treo có lỗ móc trong bếp








Bảng treo có lỗ kèm theo các thanh móc hình chữ S giúp treo các vật dụng nấu ăn lên, mỗi lần sử dụng rất tiện để lấy. Nếu chị em nào khéo tay sắp đặt vị trí các vật dụng theo màu sắc và hình dáng của chúng sẽ càng đem đến một ấn tượng đẹp mắt. Giải pháp này vô cùng cần thiết đối với những chị em phụ nữ muốn có một gian bếp tiện lợi và "chuyên nghiệp" khi nấu nướng phục vụ gia đình.

Nguồn: baoxaydung.com.vn
Xem tiếp...